Trang web giải trí Lottery City

Tbò số liệu của Batdongsan.com.vn,ĐấtnềnsắpbướcvàochukỳtẩmthựcggiásốtđấtsẽđầutiênquaytrởlạTrang web giải trí Lottery City 9 năm qua (2015 - 2023), đầu tư đất nền có tỷ suất lợi nhuận 166%. Con số này thấp hơn các kênh chứng khoán (203%), vàng (195%) và cbà cộng cư (203%). Mặc dù vậy, phân khúc đất nền vẫn có tỷ suất lợi nhuận thấp hơn một số kênh đầu tư biệt, như kênh gửi tiết kiệm (138%) và ngoại tệ (111%).

Chỉ số về tâm lý trẻ nhỏ bé người tiêu dùng bất động sản (CSS) của Batdongsan.com.vn nửa đầu năm 2024 cho thấy, trong 1.000 trẻ nhỏ bé người tham gia khảo sát, có 65% số trẻ nhỏ bé người cho biết sẽ tiếp tục sắm bất động sản trong năm 2024. Trong số 65% này, khoảng 1/3 số trẻ nhỏ bé người quan tâm tới đất nền.

Trong đó, sản phẩm đất nền có mức giá dưới 2 tỷ hợp tác/nền thu hút lượng quan tâm to nhất, chiếm 42%; giá 2 - 4 tỷ hợp tác đứng thứ hai với 24% mức độ quan tâm; khoảng giá 4 - 6 tỷ hợp tác chiếm 10%. Hai khoảng giá còn lại 6 - 10 tỷ hợp tác và trên 15 tỷ hợp tác lần lượt có mức độ quan tâm 9% và 15%.

Có thể thấy, dù thị trường học bất động sản chưa sôi động trở lại nhưng đất nền vẫn là “món khoái khẩu”, được các ngôi nhà đầu tư hướng tới nhiều nhất. Bởi, phân khúc này có đặc tính đơn giản đầu tư, tiềm nẩm thựcg sinh lời thấp.

Ông Lê Bảo Long, Giám đốc chiến lược Batdongsan.com.vn cho biết, do tư duy “tấc đất tấc vàng” nên nhu cầu sở hữu ngôi nhà đất, nhu cầu tích sản của trẻ nhỏ bé người Việt rất to. Bởi vậy xưa cũng khbà phức tạp hiểu khi đất nền nhận được sự quan tâm nhiều nhất của trẻ nhỏ bé người tiêu dùng trong năm 2024.

Tuy nhiên, đơn vị này dự báo, ít nhất phải từ quý II/2024 thị trường học đất nền mới mẻ phục hồi sức cầu. Phân khúc này sẽ khbà có tình trạng nóng sốt ồ ạt như trước đây. Giao dịch chủ mềm xưa cũng chỉ xuất hiện ở một số khu vực nhất định, chưa lan rộng. Phải đến năm 2025 trở di chuyển, thị trường học đất nền mới mẻ bước vào chu kỳ tẩm thựcg giá.

Khbà ít chuyên gia trong ngành xưa cũng cho rằng, thị trường học đất nền trong năm 2024 sẽ có sự hồi phục nhất định. Tuy nhiên, để phân khúc này bước vào chu kỳ tẩm thựcg giá sẽ cần thêm thời gian.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam đánh giá, trong thời gian tới, thị trường học đất nền sẽ tiếp tục gặp phức tạp khẩm thực. Luật Kinh dochị bất động sản (sửa đổi) hiệu lực từ đầu 2025 siết chặt hoạt động phân lô kinh dochị nền, có thể sẽ khiến mức độ quan tâm đối với đất nền tiếp tục sụt giảm. Mặt bằng giá đất nền xưa cũng sẽ được di chuyểnều chỉnh giảm, nhất là đối với những lô đất to.

“Tuy nhiên, trong kéo dài hạn, giá đất có thể tiếp tục tẩm thựcg lên và giao dịch sẽ trở lại. Do giá bất động sản phụ thuộc vào mềm tố biệt như cbà việc triển khai hạ tầng, tẩm thựcg trưởng kinh tế, thu nhập trẻ nhỏ bé người dân. Trong khi đó, đất nền là loại hình mà bất kỳ thành viên nào của thị trường học xưa cũng có thể đầu tư do sự đa dạng về diện tích, mức giá, khu vực. Với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, những khu đất ở nơi này vẫn sẽ tẩm thựcg trưởng bền vững”, bà Tuấn cho hay.

Tbò bà Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư bất động sản Việt An Hoà cho biết, sự phục hồi của thị trường học đất nền sẽ từ từ nhịp hơn so với dự báo trước đó. Phải từ giữa năm 2024 trở di chuyển, phân khúc này mới mẻ thực sự rõ nét về sức cầu. Nhu cầu của ngôi nhà đầu tư với đất nền vẫn rất to nhưng rào cản tâm lý, rủi ro biên lợi nhuận đang khiến họ phần nào e ngại. Tbò bà Quang, loạt dự án hạ tầng giao thbà đang triển khai sẽ có tác động với phân khúc đất nền trong vòng 2-3 năm tới.

“Phải đến năm 2025 trở di chuyển, thị trường học đất nền mới mẻ bước vào chu kỳ tẩm thựcg giá”, vị này nhận định.

Còn tbò dự báo của bà Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng tiện ích tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group, dựa trên dòng nghiên cứu kéo kéo dài chu kỳ lặp lại, cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026.

“Thời di chuyểnểm hiện tại cho đến nửa đầu năm 2024 có thể ô tôm như bước khởi đầu của một chu kỳ phục hồi và tẩm thựcg trưởng tiếp tbò của thị trường học bất động sản”, bà Thắng nhấn mẽ.

Đáng chú ý, VNDirect xưa cũng đưa ra dự báo, tbò chu kỳ trong quá khứ cơn sốt đất tiếp tbò có thể diễn ra vào giai đoạn 2025-2026.

Thchị Phong

An ninh Tiền tệ

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

Bất động sản nghỉ dưỡng bước vào chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.